Pronájem restaurace 242 m² - Břeclav

Zavedená restaurace, skvělá lokalita

Na adrese Bratislavská 20 v Břeclavi nabízíme k přenechání zavedenou restauraci Espresso – podnik s historií desítek let, stabilní klientelou a výbornou viditelností přímo na tahu směrem na Lednici.

Prostor nabízí zastavěnou plochu 242 m² a k tomu velkou terasu o výměře 134 m² s pergolou. Uvnitř pohodlně usadíte 40 hostů, na terase dalších 70 – ideální kombinace pro sezónu i celoroční provoz. Součástí restaurace je navíc byt o dispozici 2+1, který je zahrnutý v nájemném a dává novému nájemci nebo zaměstnanci možnost přímo v místě bydlet a výrazně ušetřit náklady.

Podnik se přenechává kompletně vybavený – nábytek, bar, sklo, pizza pec i další zázemí. Součástí je také rozvozové auto Ford Ka (2008, cca 100 000 km) a možnost převzít stávající personál, takže můžete prakticky okamžitě pokračovat v provozu bez složitého rozjezdu.

Součástí nájemní smlouvy (platné do 2/2028 s možností pokračování) je také spolupráce se Staropramenem, která přináší zajímavý finanční benefit – zpětný bonus cca 250.000 Kč za 10 měsíců (cca 35 %).

Provozní náklady jsou rozumné – přibližně 5.000 Kč plyn a 8.000 Kč elektřina. Parkování je zajištěno na přilehlém parkovišti.

Velkou výhodou je poloha. Restaurace leží na frekventované trase s vysokým provozem aut a zároveň v blízkosti cyklostezky směrem na Lednici, což znamená konstantní přísun nových zákazníků i během sezóny.

Odstupné za přenechání nájemní smlouvy a kompletního vybavení činí 600.000 Kč.